近日，有市民向视听君反映，自家阳台墙壁上的管道破裂，脏水喷溅而出，导致不少家具、电器等物品受损，对于受损物品的赔偿问题，自己和物业没能达成一致。
管道破裂，脏水四溢
叶先生家住江阳区佳乐世纪城·世纪玺悦小区。8月18日晚8点过，他听到阳台墙壁上的下水管道内有异响，连忙叫开了正在阳台玩耍的小孩。小孩刚刚离开，管道就破裂了，从管道内喷涌而出的脏水把阳台弄得一片狼藉。
喷涌而出的脏水
一片狼藉的阳台
当晚，小区物业工作人员找来维修工人，对管道进行了简单处理，但仍有水渗出。次日，维修工人更换了破损的管道。
更换后的管道
损失万余元，赔偿未达成一致
叶先生一家和物业公司均猜测，可能是楼上某户业主装修时，有建筑残渣落入管道内，导致管道破裂。
叶先生的妻子欧女士告诉视听君，当晚阳台上放置有两台电脑、一套茶具、一些书籍、不少小孩的玩具等，受损物品价值1万多元。对于谁来赔偿受损物品，谁来组织协调赔偿，叶先生一家与物业公司方面没有达成一致。
叶先生一家认为，物业公司对业主装修负有监管责任，对小区设施负有维护责任，应出面组织协调或赔偿受损物品。
而物业公司认为，该阳台的管道属于业主共用管道，而且不在公共区域。人为因素造成的管道破裂及后续损失，不应由物业承担责任。
律师意见 物业应积极协助业主维权
对此，四川求索律师事务所律师张晓敏认为，物业公司作为小区的管理者、服务者，不能对叶先生的损失不管不顾。“首要是找到管道破裂的原因，物业公司应积极协助叶先生一家确定责任方。其次，叶先生一家要注意留存损失凭证，方便后续维权。”张晓敏说。
视听君也要提醒市民朋友，根据《泸州市住宅室内装饰装修管理办法（征求意见稿）》，住宅室内装饰装修时，不得将房间、阳台改为卫生间，不得将生活污水接入雨水管道，须按规定堆放、清运施工产生的建筑垃圾。住宅室内装饰装修活动中发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
（来源：视听泸州）
