泸州多个片区用地调整，涉及居住、商业、学校、公园……快看有哪些新变化！

地块一位于二环路七一互通西南侧，规划用地面积71.21公顷。

调整前：含商业用地15.95公顷，容积率≤2.0；居住用地45.11公顷，容积率≤2.8；防护绿地5.64公顷，公园绿地1.6公顷；社会停车场用地0.72公顷；服务设施用地2.19公顷。

调整后：范围内含商业用地2.15公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%；居住用地共45.24公顷，其中东侧居住用地21.26公顷，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%，西侧居住用地23.98公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%；服务设施用地1.5公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤20米，绿地率≥25%；公园绿地10.07公顷；中小学用地5.72公顷；社会停车场用地0.72公顷；保留现状水域5.8公顷。

地块二位于空港路西侧，面积4.57公顷。调整前为防护绿地，调整后为公园绿地。

地块三位于进港路南侧，面积6.67公顷。

调整前含科研用地1.32公顷，容积率≤2.0；工业用地4.81公顷，容积率≤2.0；防护绿地0.54公顷。

调整后含商业用地6.13公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤60%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%；防护绿地面积不变。

拟调整的B-04-01和B-04-02地块，位于福阳路南侧、龙涧溪西侧。

调整前：B-04-01地块面积2.16公顷，性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%；B-04-02地块面积2.09公顷，性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。两个地块之间规划有18米宽道路，占地约0.29公顷。

调整后：将B-04-01和B-04-02地块及之间的道路整合为B-04地块，性质为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%。地块应配建办学规模不少于9个班的幼儿园。

拟调整地块位于泸州高铁站北侧，面积23.05公顷。

调整前：含商业用地8.79公顷，容积率≤3.5；商务用地4.83公顷，容积率≤3.5；公园绿地2.88公顷；广场用地5.4公顷；道路用地1.15公顷。

调整后：含商业用地（兼容商务设施）12.15公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤50米，绿地率≥20%；绿地与广场用地10.91公顷。

将原规划CN-I-10地块加油加气站用地，调整至护国公园南侧行政办公地块内。

调整前：加油加气站用地约0.72公顷，行政办公用地约0.9公顷。

调整后：加油加气站用地约0.54公顷，防护绿地0.36公顷，商业商务用地约0.72公顷。加油加气站用地容积率≤1.0，建筑密度≤40% ，建筑限高12米，商业商务用地容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

调整区域位于龙马潭大驿坝片区。

调整前：区域内含中小学用地2.39公顷，交通场站用地0.2公顷，城市道路用地0.19公顷，绿地与广场用地7.83公顷。

调整后：区域内含中小学用地4公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%；商业用地1.2公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，建筑高度≤18米，绿地率≥20%；公共交通场站用地0.2公顷，容积率≤0.2；绿地与广场用地5.21公顷。

同时，对大驿坝片区临沱江路网线性进行了适当优化，并将位于龙马潭区小市麻沙桥片区约3公顷居住用地调整为绿地与广场用地，以平衡大驿坝片区调减的绿地。

拟调整地块位于鱼塘街道琴台路东侧，面积约12.17公顷。

调整前：范围内含防护绿地约2.26公顷；居住用地约9.91公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

调整后：范围内含防护绿地约0.67公顷；居住用地约11.5公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%。保留范围内现状东西通道通行功能。

拟调整地块位于平安路东侧 ，面积约0.22公顷。

调整前：用地性质为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

调整后：用地性质为其他公用设施营业网点用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地≥30%，建筑高度≤24米。

拟调整地块分别位于江阳区黄舣镇酒业园区会展中心周边（以下简称：区域一）和酒业园区扩区范围内（以下简称：区域二），面积分别约41公顷和237公顷。

区域一调整前：范围内文化设施用地约13.3679公顷，商业用地约11.5425公顷，公园绿地约1.3579公顷，一类工业用地约1.458公顷，防护绿地约4.8332公顷,道路约0.3212公顷，水体约8.12公顷。

区域一调整后：范围内文化设施用地约13.2591公顷，商业用地约12.9867公顷，公园绿地约1.4672公顷，二类工业用地约0.3548公顷，防护绿地约4.8129公顷，水体约8.12公顷。

区域二调整前：范围内科研用地约2.9767公顷，商业用地约17.6171公顷；公园绿地约23.5151公顷，防护绿地约14.5892公顷，二类工业用地约139.3076公顷，供燃气用地约0.6342公顷，安全设施用地约1.3421公顷，其他公用设施用地约1.5074公顷，城市道路用地约35.8652公顷。

区域二调整后：商业用地约3.6393公顷；公园绿地约23.4391公顷，防护绿地约14.7018公顷，二类工业用地约167.1974公顷，安全设施用地约0.3414公顷，其他公用设施用地约1.5074公顷，城市道路用地约25.894公顷。