7月1日起，泸州房贷可“商转公”，不少网友在后台咨询相关问题，针对部分问题，小编进行了整理，来看官方答疑
原商贷时，借款人为单身、无公积金，婚后配偶缴存了公积金，能否申请商转公？
答：可以申请，夫妻双方应共同申请办理，配偶作为主借款人。
商转公政策实施后，原商贷所购住房以购买自住房为由提取过住房公积金，是否符合商转公条件？
答：在商转公政策实施后，商贷所购住房以支付首付款为由提取过住房公积金，该笔商贷不支持商转公贷款，政策实施前已提取首付的不影响商转公贷款申请。正常还贷提取住房公积金，不影响商转公贷款申请，申请商转公贷款后原商贷不再支持提取住房公积金。
我的商贷去年已结清，本次能否申请商转公？
答：商转公仅针对未结清的商贷，若申请人在结清商贷后再提出商转公贷款申请的，不予支持。
商转公贷款的房屋套数如何认定？
答：商转公贷款套数认定标准按照我市公积金贷款政策实行。7月1日起，缴存职工家庭(申请人及其配偶)在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，执行首套房公积金贷款政策。缴存职工家庭(申请人及其配偶)在全国范围内仅有一次住房公积贷款使用记录且贷款已结清的，执行二套房公积金贷款政策。当前有公积金贷款未结清或已使用过两次公积金贷款的缴存职工家庭，不支持商转公贷款。
商转公贷款的贷款金额如何确定？
答：商转公贷款额度除应符合我市当前住房公积金贷款的有关规定外，同时还应不超过商贷剩余本金扣除3个月应还本金后的余额，且须为1000元的整数倍。
注：商转公单笔贷款金额(须为1000元的整数倍)≤原商贷余额一3个月应还本金。
购买的房子未取得不动产权证书，能否申请商转公？
答：原商贷所购住房未取得不动产权证书的，不符合商转公贷款条件。特别提醒:在购买住房后应及时取得不动产权证书并办理正式抵押。
公积金缴存在外地，在泸州购房的，能否申请商转公贷款？
答：可以申请。异地缴存住房公积金的缴存职工，符合我市商转公贷款条件的，可申请商转公贷款。
在外地购房的，能否申请商转公贷款？
答：在泸州以外地区购房的，以购房地公积金贷款政策为准。
我家有两笔商贷，能否同时商转公？
答：缴存职工家庭在满足我市商转公贷款政策的条件下，可选择其中一笔商贷申请商转公，不能同时申请两笔。
办理模式有哪些？哪些银行可办理？
1、直接转贷
“直接转贷”模式指直接转贷办理银行（见下表）采取顺位抵押方式配合申请人开展商转公贷款业务，申请人可直接将原商贷转为同一银行的住房公积金贷款。
办理流程：贷款申请（向业务受理地点提交申请）→中心审批→签订借款合同→办理第二顺位抵押→银行向中心传递抵押资料→发放贷款。
这些银行可办理“直接转贷”↓↓↓
2、先还后贷
“先还后贷”模式指申请人先向公积金中心提交商转公申请，在通过商转公贷款审批后，自筹资金结清原商贷转为住房公积金贷款。
办理流程：贷款申请（向业务受理地点提交申请）→中心审批→结清商贷、注销商贷抵押→向中心提交商贷结清材料和注销商贷抵押资料→签订借款合同→办理抵押→银行向中心传递抵押资料→发放贷款。
这些银行可办理“先还后贷”↓↓↓
温馨提示：商转公贷款政策实施至2026年4月30日，建议先电话联系商转公业务受理地点，错峰办理、避免拥挤。
（来源：泸州公积金）
