9月30日,泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州市森腾房地产有限责任公司森腾峰景·东苑项目规划设计方案调整的公示。
根据公告内容显示,对户型进行优化,外立面在维持原有风格的基础上进行适当调整。局部商业建筑外轮廓适当调整。因户型优化总户数减少,随之地下车库面积及车位个数、配套设施位置及面积进行相应调整。
▲调整前外立面效果图
根据调整前的设计方案显示,峰景·东苑规划建筑面积约271346.29㎡,住宅建筑面积187951.12㎡,规划住宅总户数1732户,商业建筑面积1983.5㎡。总容积率1.8,建筑密度20.82%,绿地率32.50%,地下机动车位总数2093个,其中商业车位14个,住宅车位2079个。
根据调整后的设计方案显示,峰景·东苑规划建筑面积255843.01㎡,住宅建筑面积187924.79㎡,规划住宅总户数1607户,商业建筑面积2010.56㎡。总容积率1.8,建筑密度21.13%,绿地率32.51%,地下机动车位总数1943个,其中商业车位14个,住宅车位1929个。
▲调整后经济技术指标
通过峰景·东苑的总平图来看,项目整体由小高层住宅及部分商业组成。不过,住宅楼栋数由原来规划的33栋调整为32栋。因户型优化总户数减少125户,住宅户数由原来规划的1732户调整为1607户。
据悉,峰景·东苑位于泸州市江阳区城西新城,高丰路以东,柏木溪路以北,居住用地面积约158亩。该地块由泸州市森腾房地产有限责任公司在2020年12月16日竞得,成交价345万元/亩,楼面地价2875元/平米。